《舟山市普陀区浦西单元东街区控制性详细规划》已获市政府批复（舟政函〔2021〕23号），现予以公布。

1总则

1.1规划背景

为高品质建设海上花园城，加快推进普陀城西区域开发，优化城市空间形态与功能布局，特编制本规划。

1.2规划范围

规划范围东临东港垃圾转运站，南靠山体和海洋生物园区，西临板桥路，北靠海天大道。

2规划规模及功能定位

规划范围总用地面积为47.88公顷，其中城市建设用地为44.80公顷。

本次规划区域功能定位为以居住、公共配套、休闲游憩功能为主导、城市产业功能为辅的未来社区。

3用地布局规划

规划居住用地总面积为12.99公顷，商业服务业设施用地总面积为1.88公顷，工业用地总面积为12.25公顷，公用设施用地总面积为0.21公顷，绿地与广场用地总面积为8.14公顷，道路与交通设施用地总面积为9.33公顷。

4公共配套服务设施规划

规划于PT-14-01-02地块（G1）内配建公共厕所1处。规划于PT-14-01-07地块（R2/B）内配建电力开关站、社区服务中心、净菜超市、公共厕所、老年配套设施各1处。规划于PT-14-01-13地块（M1/B）配建电力开关站1处。规划扩建PT-17-01-06地块的污水泵站。

5道路交通规划

5.1路网结构

规划道路等级分为主干路、次干路、支路三级体系。

主干路：海天大道（道路红线宽度为60米，控制距离100米），规划一路（道路红线宽度为32米，控制距离52米）；

次干路：平渔路（道路红线宽度为24米）、板桥路（道路红线宽度为24米）、规划二路（道路红线宽度为24米）；

支路：规划三路（道路红线宽度12米）。

以上道路中海天大道为现状已建成道路。

5.2停车位

地块停车位配建应按照浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准(DB 33/1021-2013)》执行。

6绿地河网规划

规划形成“一心、两廊、三线”的绿地景观结构。“一心”为夏新河拓宽的水面及湖心岛屿形成的片区内城市景观核心，核心周围分布的公园绿地和商业商务设施是片区内未来市民日常休闲生活的核心区域；“两廊”为沿夏新河和新开河道两条河流打造的水岸景观绿廊，串联片区内的绿地和景观节点，是市民日常休闲游憩的主要轴线。“三线”为沿海天大道、规划一路和板桥路三条主要道路打造的沿线优美的道路景观。东南面依托山体景观形成片区优美的山体背景。

河网水系规划：规划将现状农林地块内的2条以灌溉功能为主的断头河取消，并新开15米宽河道连通夏新河和吴家岙河，两侧各预留10米的绿地。同时，拓宽夏新河上段至30米宽，两边各预留20米的绿地，靠河边一侧10米绿地采用斜坡式，利于汛期排洪需要；合并夏新河中段2条河流为1条，宽度为35米，满足河道泄洪和景观需要。现状水域面积2.58公顷，规划水域面积3.08公顷，水域面积增加。

7市政工程规划

7.1给水规划

规划区最高日总需水量约为0.2万吨/日。

7.2污水规划

按照给水总量的90%计算，规划范围内污水量约为0.18万吨/日。污水管道接入普陀污水管网，收集并统一处理。现状范围内有勾山2#泵站，承担给海天大道污水主干管加压提升的功能，规划泵站后期有规模提升的需要，用地面积作适当扩大。PT-17-01-05地块山体侧修建山体汇水沟。

7.3雨水规划

计算雨水流量的暴雨公式建设采用普陀区暴雨强度公式。雨水管道就近排入河道水体，结合道路竖向标高布置

7.4电力规划

规划地块用电负荷预测约为1.06万千瓦。规划开关站2处，整体电力管线接入东港电力管网。开关站实现环网供电，实行手拉手供电，满足N-1准则，任何用户故障处理可以不停主线。

7.5电信规划

规划地块市话量约为0.19万门。规划范围内再规划4座通信基站，合计6座基站，基站位置可在弹性范围内适当增加并调整位置。条件允许时，公园绿地内建议灯杆采用附建形式增加附建基站。

7.6燃气规划

规划范围内燃气管道接入海天大道已建管径为De315的中压燃气管。

8.环境保护与环境卫生规划

8.1环境保护规划

规划地块环境空气质量控制目标：为国家二级环境空气质量标准。

水环境质量目标：控制在地面水Ⅲ类水质标准。

声环境质量：各类功能区环境噪声要求达标，区域交通噪声不大于70dB。

固体废弃物得到有效处理和综合利用。

8.2环卫设施规划

规划地块的垃圾统一收集至普陀城北垃圾收集站集中处理。规划2处公共厕所，分别位于地块PT-14-01-02、PT-14-01-07。公厕按照《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2016标准设置，应积极采用环保型公厕。

9.综合防灾规划

9.1防洪（潮）、排涝规划

排涝采用1年一遇最大1小时暴雨设计，同时满足规划20年一遇24小时最大暴雨不受淹的标准。

9.2消防规划

严格遵循《中华人民共和国消防法》要求，坚持“预防为主、防消结合”的方针。

消防供水由供水系统承担，消防供水管径不小于100mm，消防栓间距不大于120m。

9.3防震规划

抗震设防标准为地震基本烈度7度。

9.4人防规划

遵循“长期准备、平战结合、全面规划、重点建设”和“积极防御”的总体方针，贯彻于经济建设协调发展，与城市建设相结合的原则。

10.管线综合规划

路东、南侧：电力、给水、雨水

路西、北侧：电信、燃气、污水

道路红线宽度超过30米以上的城市干道宜在道路两侧布置给水配水管线和燃气配气管线；道路红线宽度超过40米以上的城市干道应在道路两侧布置排水管线。